Emplea tu dinero|Análisis éconómico y de actualidad

A pesar de las últimas estadisticas del INE, recogiendo datos del Registro de la Propiedad, en los que se asegura que en el pasado mes de enero y después de dos años consecutivos a la baja, la compraventa de inmuebles en el país ha crecido un 2,17%, creemos que el dato, aunque esperanzador, tan sólo es circunstancial. La referencia no nos dice que se haya tocado fondo. Todo hace suponer que nos encontramos ante un paréntesis.

Existen otras evaluaciones más cercanas a la realidad, sin por ello poner en duda las del Registro, es obvio, consideramos esta subida como coyuntural, sin mayores fundamentos. No debemos olvidar que en tan sólo un año, así al menos lo asegura un reciente informe del Barclays, en el que se pone de manifiesto que es la banca, en los últimos tiempos, quien asume verdaderos riesgos cuando admite inmuebles como pago de las deudas de empresas del sector, que de otra forma no sabrían como salir adelante para amortizar los créditos a ellas concedidos.

Bancos y Cajas de Ahorros tienen actualmente en sus carteras inmuebles por un valor que ampliamente sobrepasa los 24.000 millones de euros. El incremento en los activos de las Cajas, en tan solo doce meses les ha supuesto un 500%. En el mismo periodo, el incrementado de los bancos es de un 106%.

De aquí que, tan sólos días pasados y ante la artera propaganda de ” ha llegado el momneto de comprar su casa, si usted espera un día más tendrá que apechugar con las consiguientes subidas”, advirtiéramos de la incorrección y dieramos más pábulo a quienes con sentido más realista, en vez de aconsejarnos el apresuramiento, más indican que se espere, que la banca y las cajas, ahora sí, los verdaderos propietarios del sector, no tengan otro remedio y se vean obligados a sacar sus stop al mercado.

Es obvio que, aquel que espere alguna ganga, puede sentarse y descansar. A buen seguro que la fortuna no se aliará con él. Los precios de antañó no vuelven, aquellos que se fueron incrementando durante años, más de diez, en tantos por cientos inusitados cuando no escandalosos, no darán paso a momios, si no se produce un cataclismo, muy poco deseable por otra parte, para el resto de la economia.

Las agencias inmobiliarias, es un hecho patente que, por el momento y como no sea en casos determinados y puntuales, en nada o en muy poco han variado los precios que exhiben en sus escaparates, aunque aconsejan al posible comprador la posibilidad de una rebaja de un 10 y hasta un 20% sobre el precio marcado. Esta rebaja, apenas supone algo más del incremento medio experimentado en un año y como es sabido llevamos muchos de tales subidas.

Cuanto antece está basado en la imposibilidad del país de ver alguna clase de luz en el horizonte cercano. Por el contrario, en el último informe de la OCDE, España, con Irlanda, somos los dos paises más afectados por la recesión económica..Ella nos ha recortado un crecimiento potencial del PIB del 10,6%. El 8,4% hay que achacarselo a la recesión sobre el empleo y el resto al efecto sobre los costes de capital.

No es pues la situación propicia para que algo, como es el sector inmobiliario. cabie de la noche a la mañana.